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西安超高層建筑建設一哄而上 多數未報建

發布時間:2013-09-04      新聞來源:一覽監理英才網

   

    超高層建筑一哄而上

  超高層建筑目前在西安一哄而上,據不完全統計,西安目前已經宣布的超高層共計12座,包括錦業路沿線的綠地中心(雙塔)、中鐵·西安中心、邁科商業中心、錦業時代(雙塔),西安國際中心,唐延路沿線的木塔城市綜合體、世紀金源,未央路沿線的西安國際企業中心、西安環球貿易中心、匯通太古城、龍之夢新城等。

  這部分超高層建筑高度從200米以上至500米以上不等。按200米以上超高層施工進度最快估算,未來兩三年內,西安天際線將率先于西安高新區錦業路沿線真正突破200米。

  前幾天聽圈內人爆料稱,目前西安在建的超高層建筑中,只有綠地的雙子塔和海榮的超高項目是政府部門正式批建的。據說目前幾個已正式宣傳并亮相的超高建筑還沒有拿到相關批復。一直以來,先上車后買票是房地產界公開的秘密。

  超高層的報建審批難度大

  據知情人士透露,超高層建筑建設難度較大,其可建度、安全性能、能源環保等方面均需要進行科學論證和相關審批,權威人士指出,未報建就開工屬于違法行為。記者采訪到某樓盤工作人員表示,由于報建程序復雜,何時能夠獲批現在還不好說,何時動工也就不能確定。

  超高層存在的風險預警

  近年來,隨著經濟的發展和城市化的進展,我國高層建筑的高度和數量得到了飛速增長,形成了摩天大樓建設的熱潮。同時,超高層建筑的建設也存在著新的問題和風險。

  近日,網絡頻頻爆料稱西安某超高層大樓未通過審批報建私下收取誠意金,超高層建筑建設難度較大,其可建度、安全性能、能源環保等方面均需要進行科學論證和相關審批,遵行法定手續進行報建和相關審批程序后,在未依法完成法定程序前,方可開工,以確保建筑的安全性和合法性。

  超高層建筑存在較高的安全隱患,其垂直交通負荷重、功能復雜,對抗風、抗震、消防、環境、內部交通等方面有著極高的要求。

  對此,業內專家建議,建筑超高層在考慮到政府考核指標,建議考慮執行城市規劃的力度,不應隨意調整規劃。比過GDP后,強調民生,部分城市將建設超高層建筑來突出政績。在任期之內,這也是容易實現的最顯著的硬件建設成果。


 

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