“以房養老”漸成中國式養老
發布時間：2013-09-22 新聞來源：一覽建工英才網
一覽建工英才網市場部采集網絡分析報道：在2010年萬科等品牌地產就做起了“養老地產”項目，直到這幾年我國的人口的增多，老齡化的提升，帶動了更多的房產企業看好這類項目，也從各方面做起了“養老地產”的開發與建設。相對于來說養老地產未來前景不錯。眼光精準的開發商已經提前做好準備，在未來的養老地產的競爭中搶占先機。
目前我國隨著人口老齡化的增加，老年人群體越來越龐大。養老問題也越來越受到媒體的關注，一個新詞也伴隨著養老問題產生，那就是“以房養老”所以近幾年“養老地產”是日益增多。
那么以房養老是個什么樣的概念呢？或者說什么是以房養老？用房子來養老的可執行性如何？究竟是對于企業有利，還是對于受眾有利呢？
其實所謂的“以房養老”，就是房主把擁有合法產權的房子抵押給保險公司或銀行等商業機構，這些商業機構按照評估得出的房屋價值，按月付給房主養老金，直到房主去世，房子產權歸商業機構所有。
養老地產要更長遠的生存就要取決于它的模式是否更加的多元化，更加的人性化。滿足不同家庭環境、收入水平的老年人的具體需求。未來的老年社區房產是否能采取出租、買賣產權或者直接買斷等多重方式進行?配備的醫療機構是否能滿足社區老人護理需要……
老年人群，隨著年齡的增長，自身的身體素質和身體狀況都有一定的減弱，所以在住房規劃的時候，生活和醫療配套是十分重要的。其看配套的質量也非常的重視。針對業界的“養老地產熱”任志強認為，目前推出幾乎所有的養老地產里都沒有醫療機構參與。在中國，醫療資源都在政府的控制之下，而沒有醫療機構的參與，就談不上能真正服務于老人。
目前很多商機都投向了老年市場，保險業的中國平安、中國人壽、泰康人壽等;房企如綠城、萬科、保利;大型基金如社保、紅杉、IDG等，均已經成為各個養老主題地產項目的實際開發商。
中國人的養老觀念大多還是以居家養老為主，到底有多少老年人愿意去養老機構養老是個大問題。所以不管在建設和治理中都要規范這個市場，政府必須要加以引導，可以從確定養老地產的標準入手，并對養老綜合體項目中的各種混雜的元素進行嚴格地區分。
同時也值得思考的就是，目前以中國客觀存在的一些實際情況，有多少老年人可以通過這種以房養老的模式來安享晚年，是否應該先考慮讓受眾首先得有房，才能養老呢？
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