樓市調(diào)控，2014 房市怎么走?
發(fā)布時(shí)間：2014-01-14 新聞來(lái)源：一覽房地產(chǎn)英才網(wǎng)
2013已經(jīng)過(guò)去，回顧后，無(wú)論是房市還是買房者，都無(wú)疑是巨大的沖擊，心情如同坐上了過(guò)山車，起伏顛蕩，而2014年，路該如何走
不少行內(nèi)人士對(duì)此表示，行政性調(diào)控將進(jìn)一步淡化，但一二線城市仍將被嚴(yán)控，三四線城市則可能因城鎮(zhèn)化的機(jī)遇而迎來(lái)機(jī)會(huì)曙光。
隨后地方版“國(guó)五條”紛紛落地。但在如此高壓的調(diào)控之下，多城房?jī)r(jià)不但沒(méi)有下調(diào)，反而瘋狂上躥。例如，根據(jù)房地產(chǎn)英才網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年上半年北京二手住宅成交均價(jià)為27089元/平方米，同比上漲24.7%。
對(duì)此，有專家向記者表示，新一屆政府在房地產(chǎn)調(diào)控上已經(jīng)出現(xiàn)思路和方法上的重大調(diào)整，原來(lái)全國(guó)統(tǒng)一部署的一刀切政策開始向由各個(gè)地方政府為主導(dǎo)的自主調(diào)控逐步過(guò)渡。
這樣的思路在2014年將直接表現(xiàn)為房地產(chǎn)調(diào)控政策的分化。
以北上廣深為代表的一線城市和以杭州、南京、武漢等為代表的重點(diǎn)二線城市，將延續(xù)2013年四季度以來(lái)的從嚴(yán)態(tài)勢(shì)。
房市情況逐漸明朗，許多行內(nèi)人士認(rèn)可全國(guó)的房?jī)r(jià)有可能在2014年會(huì)出現(xiàn)分化走勢(shì)，有些非主流城市的房?jī)r(jià)不僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于城市人口的平均收入，而且供應(yīng)量和存量已經(jīng)無(wú)法繼續(xù)支撐這個(gè)游戲
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